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我们上交的物业费花到了哪里？
作者： 时间:2017/5/22 13:24:00 来源：钱报杭州房产微信公众号
摘要：电梯维保、更换，大*是当下业主最常遇到的物业难题！楼盘小区内的哪些设施可以使用物业专项维修资金、业主应如何申领、余额不足了又该怎么办？除物业专项维修资金外，物业方面还有不少小知识是业主会忽略的，诸如物 ......
电梯维保、更换，大*是当下业主最常遇到的物业难题！
楼盘小区内的哪些设施可以使用物业专项维修资金、业主应如何申领、余额不足了又该怎么办？
除物业专项维修资金外，物业方面还有不少小知识是业主会忽略的，诸如物业保修金、物业经营性收益、物业费定价等等。
如何维护楼盘小区业主的权益？这份详细的“物业攻略”里都有说明，遇到的、没遇到的都赶紧收藏吧！
物业专项维修资金
物业专项维修资金是依据有关法规筹集的用于新建商品房（包括经济适用房、拆迁安置房等）和公有住房出售后的共用部分、共用设施设备维修的专门款项。
最常见，也是楼盘小区维修最大头的，就是电梯、消防维修、更换。
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物业专项维修资金怎么缴纳？
首期物业专项维修资金，是购房者按房子建楼盘筑面积以不低于房屋楼盘建筑安装造价5%的比例缴纳，由建设单位在房屋交付使用时向购房者代收。
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物业专项维修资金由谁管理？
杭州市的物业专项维修资金由市物业维修资金管理机构存入银行物业维修资金专户，一个小区一个管理单位，楼盘按幢设置，核算到户。
这笔资金存放在银行，每年杭州市物业维修资金管理机构会公布上一年度物业专项维修资金的筹集和使用情况。2016年主城区共缴纳物业专项维修资金6.51亿元，使用7056.86万元。
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