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免费享受物业服务 杭州益乐新村的福利羡煞旁人
作者：张鹏 时间:2017/5/6 12:23:00 来源：青年时报
摘要：昨天，对于古荡街道益乐新村的居民来说，是一个值得纪念的好日子：杭州物华房地产物业正式入驻这里。以后，新村的居民不但能和周边小区一样享受到高品质的房地产物业服务，还不用缴纳房地产物业费。享受房地产物业服 ......
昨天，对于古荡街道益乐新村的居民来说，是一个值得纪念的好日子：杭州物华房地产物业正式入驻这里。以后，新村的居民不但能和周边小区一样享受到高品质的房地产物业服务，还不用缴纳房地产物业费。
享受房地产物业服务还不用缴费
村民很开心：像天上掉馅饼
曾经的益乐新村，和很多城中村一样，到处是乱拉的电线，杂乱无章的堆积物，以及破旧的房屋外立面。
经过一年多的综合整治，如今的益乐新村什么样？昨天上午，记者来到这里。穿上米黄色“新衣”的农居房、宽敞的柏油马路、房前屋后的绿化，这里的变化让记者几乎认不出来了。而小区入口处的保安岗亭也来了新面孔——一名20多岁、穿着保安服的小伙子。
在入口处的小广场，十几名大伯大妈正坐在一起聊天，对于房地产新物业入驻小区，他们都挺期待的。
“以前，我们这里的房地产物业都是村里人自己在做的。虽然也挺认真，但都是乡里乡亲，有时候不好意思管。”居民沈阿姨举了个例子，“有的老人闲不下，喜欢在绿化带里种几棵菜。如果要村里的房地产物业管，大家都是熟人，有的甚至还是亲戚，真不好意思开这个口。现在房地产新物业来了，小区管理水平肯定能上去，我家房子的租金说不定还能涨个一两百块呢。”
“听说这次引进的房地产物业公司，还不向我们居民收物业费，感觉就像是天上掉馅饼的事儿。”另一位大妈插嘴说。
居民不用缴房地产物业费？益乐股份经济合作社工作人员说这是真的，“城中村的居民普遍没有缴纳物业费意识，这样就会陷入‘居民不交房地产物业费——房地产物业服务水平下降——居民不满意——继续不交物业费’的恶性循环，所以物业费由合作社出，也算是回馈居民的举措。”
对居民对房地产物业都设奖惩机制
守“约”居民每月还至少能获奖500元
今年初，益乐股份经济合作社按照“一级资质的房地产物业企业，提供甲级服务”的标准进行了招标，最后物华物业中标。
除了常规的保洁、保安、保绿、保序、维修等服务外，房地产物业公司还要针对城中村的特性提供一些专属服务。比如，城中村一般出租率高，房地产物业就需要协助流动人员管理，并监督是否存在消防隐患。
整治过后，如何建立长效机制进行“保颜”很重要。合作社分别出台了针对居民和房地产物业公司的奖惩机制。
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