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购房弄明白这些才能买到如意房 买房必看!

作者: 时间:2017/1/7 13:43:00 来源:房天下

摘要:买房子,谁都想一次买好。但是不了解下面小编为您整理的几个方面,怎么能够买到如意的房子呢?一、现在究竟该不该买房?明确自己的居住需求。先摒弃房价涨跌的心理预期,因为房价的涨涨落落并非是一朝一夕的事,从目 ......

买房子,谁都想一次买好。但是不了解下面小编为您整理的几个方面,怎么能够买到如意的房子呢?

一、现在究竟该不该买房?

明确自己的居住需求。先摒弃房价涨跌的心理预期,因为房价的涨涨落落并非是一朝一夕的事,从目前的形势来看,房价最大的可能是恢复到正常的速度和幅度,但是一定不可能一落千丈。

所以,自己最应该关心的是现在的住所是否能够满足个人与家庭的生活需求。要明确这些问题,应该从家庭成员的状况、日常的起居、家庭休闲等几方面来明确自己的住房需求。明确了自己的住房需求之后来考察现有的住宅的交通状况、房屋面积、户型、物业、地理位置、配套等几项是否能够满足自己的需求,如果现有的住房有3个以上的指标不能符合自己的需求,那么,小编建议您是时候考虑一套能够符合需求的房子了。

房子

二、买什么价位的房子最合适?

在自己的买房财力之下,确定价格的承受范围。现在的房价已经是处于一个很高的水平,买房者不应该背上过于沉重的贷款压力,了解到满足生活需求的住宅选择标准之后,还需要对家庭的经济状况进行评估,然后确定出一个可以承受的价格范围。

一般来讲,当月还款额在家庭收入的三分之一以下比较合适。判断价格的浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度来分清楚各项需求指标的主次关系,然后确定出哪些是必须满足的刚性需求,最后确定出哪些是可以舍弃的需求。

这样的话,买房者就可以在有限的财力之下,找到符合自己的价位空间又如意的好房子。

三、应该买什么类型的房子?

应该考虑房子的性价比是否最优化。衡量一个房子的性价比是否是最优化,说白了就是看与同一类型价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。

毕竟我们买一套房子,买的不仅仅是房子,还有房子的附属环境,比如说配套设施、社区环境、物业服务等。

四、怎样买房最省钱?

买房省钱,无非就是选对了贷款方式以及还款方式。无论是新房还是二手房,买房者在贷款的时候一般没有专业的知识指导,而中介往往为了自己的利益为买房者指定银行。买房者应该能够根据银行推出的买房贷款方式以及贷款产品制定出适合自己的买房贷款方案。这需要买房者多了解,多比较,多重视。

如果买房者有公积金,那么小编建议您买房的时候尽量办理公积金贷款买房。公积金贷款买房的利率比较低,买房贷款成数较高。如今公积金贷款买房办理的流程没有之前那么复杂。还款的时候采用合理的方式也是可以省钱的。

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