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购房者办理过户的基本流程有哪些?

作者: 时间:2017/1/4 15:16:00 来源:房天下

摘要:商业贷款又叫“个人房地产住房贷款”,购房者在无法支付全部房款的时候可以申请商业贷款。近期,商业贷款买房首付百分比降低,很多城市首套房商业贷款首付最低到20%,在这个时候购房者买 ......

商业贷款又叫“个人房地产住房贷款”,购房者在无法支付全部房款的时候可以申请商业贷款。近期,商业贷款买房首付百分比降低,很多城市首套房商业贷款首付最低到20%,在这个时候购房者买完房该怎么办理过户?商业贷款买房过户需要的资料有哪些?购房者办理过户的基本流程有哪些?

商业贷款买房过户的基本流程

1、首期款齐、资料齐后,由销控岗为客户办理房屋评估;

2、评估出件后,由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续,三个工作日后,可得知面签审核结果;

3、银行面签通过后,由权证岗预约买、卖双方(配偶),到房产局办理产权证及土地证过户手续;

4、办理完产权证过户后,领取产权证收件单,收件单收必须由权证人员保管;

5、根据各区房产局规定的过户时间,由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》;产权证必须由权证人员保管;

6、领取产权证当天,权证岗即可协同买方进行土地证过户,领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管;

7、根据各区土地避规定的过户时间,由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》,土地证收必须由权证人员保管;

8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后,由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续;

9、根据各区规定的时间,抵押出件后,他项权证返银行,两证返店后,由连锁店向买方客户交付两证。

商业贷款买房如何过户?过户所需材料有哪些?

商业贷款房产过户所需要的资料

1.房地产转移登记申请表。

2.申请人身份证明。

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