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选房注意事项有哪些?四大选房技巧大揭秘!

作者: 时间:2016/12/21 15:39:00 来源:房天下

摘要:选房可是个技术活,在实际选房前多做些准备工作才能做到游刃有余。现实中大多数市民购房“知识”的来源主要通过道听途说,得到的信息也是良莠不齐,如果不能准确的辨别这些信息的真伪就不能 ......

选房可是个技术活,在实际选房前多做些准备工作才能做到游刃有余。现实中大多数市民购房“知识”的来源主要通过道听途说,得到的信息也是良莠不齐,如果不能准确的辨别这些信息的真伪就不能挑选到真正意义上的好房子。鉴于此,今天小编就来跟大家分享一下选房的相关知识,大家可以借鉴本文进行选房。

选房要注意哪些因素呢?

一、房屋产权

我们常见的普通楼盘住宅和非普通楼盘住宅的产权年限为70年,但除次以外,产权年限为40、50年的楼盘住宅建筑综合体也是比较常见的。很多购房者正是因为购房资格的问题选择了后者。

这两种楼盘住宅房屋类型的区别不仅仅体现在产权年限上,购买建筑综合体不能选择公积金贷款,只能选择商业贷款;首付比例和贷款利率高,贷款年限更短;不能落户,这些事项都要提前了解清楚。

二、房屋采光

楼盘住宅房屋朝向问题大家普遍都不会忽视,在选房的时候都会首选南向的房子,但是小编就这跟大家强调的是, 并不是朝南的房子就采光好,还要注意楼盘住宅的南向有没有高层楼盘住宅建筑。如果楼盘住宅的南向有高层建筑遮挡,会严重影响房屋的采光,而众所周知,楼盘住宅房屋的采光对于居住舒适度和人的身体健康都有很大的影响。

选房注意事项有哪些?四大选房技巧大揭秘!

三、房屋装修

在购买二手房的时候,装修好的房屋会比装修稍差的楼盘住宅房屋更受买家青睐,价格也更高。但是事实上装修好的房屋其实在购买时更要小心谨慎,以下两个事项一定要注意:

1、有些装修掩盖了房屋本身的缺陷

有些楼盘住宅房屋存在的缺陷可能会被装修给掩盖,所以在看房时一定不要被精致的装修迷了眼,要谨慎的检查房屋可能出现问题的每一个角落,比如墙角、窗沿等,以及是否漏水现象;

2、 看上去华丽的装修不一定费用很高

很多二手房卖家会因为楼盘住宅房屋的装修稍好而大肆要价,这时候要保持冷静,不要被一时的喜欢冲昏了头脑。

选房注意事项有哪些?四大选房技巧大揭秘!

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